多比爸的銅板日記

從去年央行三度降息
到近年來各家銀行/農會/人壽的放款利率逐漸下修
對於準備貸款買屋或已經有浮動利率貸款的人算是福音一件
 

用水用電應該是生活上再平凡不過的使用
而水電帳單以兩個月各別寄發一次帳單
無形之中水電費就成了一家之主的基本消費

 平常除了要省錢/搶活動/賺現金回饋之外
這一年一度兩個月一次晉身千萬富翁的機會怎麼能放過呢！！！(不過多比爸我已經絕望到只祈求有200元就好...)
不過這輩子還是曾經有對中1000元(一次！！！)

【所得稅】

 課稅級距累計差額稅率(2013): 

5%   - 0 ~ 500,000,                  累進差額: 0

12% - 500,001 ~ 1,130,000,    累進差額: 35,000

20% - 1,130,000 ~ 2,260,000, 累進差額: 125,000

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【基金類】

基金兩大所得來源: 買賣價差和配息，而基金又分境內和境外 

買賣價差:

境內基金 -> 免稅

境外基金 -> 列入海外財產交易所得(海外所得 >= 100萬才需繳稅)

配息:

境內基金 -> 列入個人所得，超過儲蓄投資免稅額27萬門檻才需繳稅

境外基金 -> 列入海外利息所得(海外所得 >= 100萬才需繳稅)

※境外基金: 指註冊在台灣、中國以外的共同基金。

※海外所得:

與基金投資相關: 利息所得(境外債券基金配息)，以及其他所得 (境外基金買賣交易所得)

與基金投資不相關: 營利所得、海外薪資、財產交易所得、租賃及權利金所得、退職所得、執行業務所得、自力耕作漁林牧礦所得、競賽、中獎獎金給予等八類

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【黃金類】

買賣淨值大於免稅額則課於6%稅金

※黃金免稅額: 50,000

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【二代健保補充費用】

課稅門檻金額: 5,000

課稅比例: 2%

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【股票類】

二代健保補充費用:

課稅條件: (應發股利+可扣抵稅額) > 門檻金額

《青年首次購屋優惠貸款》

金額:

最高新臺幣500萬元，超過優惠額度500萬元部份，可搭配本行其他優惠利率房貸辦理。

期間:

借款期間最長30年，還本寬限期最長3年。

利率:

 借款人得依下列適用利率，擇一辦理:  

1.機動利率:  

(1)前2年按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.345％機動計息。

(2)第3年起按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息。  

2.混合式固定利率:  

(1)第1年按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.525％固定計息。

(2)第2年按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.625％固定計息。

(3)第3年起按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息。  

還款:  

一律以本息定額攤還方式償還。

資料來源: 華南銀行

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《內政部購置及修繕住宅貸款》

金額:購置住宅貸款：最高新台幣220萬元。

修繕住宅貸款：最高新台幣80萬元。

期間:

購置住宅貸款：最長為20年（含寬限期5年），100年度以後之核定戶借款期間最長得為30年，惟政府補貼期間最長仍為20年。

修繕住宅貸款：最長為15年（含寬限期3年）。

利率:

第一類核定戶：自行負擔利率按中華郵政公司2年期定期儲金機動利率－0.533%計算，機動調整。

第二類核定戶：自行負擔利率按中華郵政公司2年期定期儲金機動利率＋0.042%計算，機動調整。

還款:

本息定額攤還（年金法）。

本金平均攤還。

資料來源: 華南銀行

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《青年安心成家專案貸款》

金額:

最高新臺幣200萬元。

期間:  

借款期間最長20年，還本寬限期最長5年(含第1、2年)。

100年度以後之核定戶借款期間最長得為30年，惟政府補貼期間最長仍為20年。  

利率:

借款人負擔利率依下列標準計收：  

第1、2年零利率。

第3年起：

1. 第1類適用對象： 按中華郵政2年期定期儲金機動利率減碼年率0.533％機動計息調整。 

2. 第2類適用對象： 按中華郵政2年期定期儲金機動利率加碼年率0.042％機動計息調整。

3. 第3類適用對象： 政府不予補貼，適用利率依本行與借款人議訂之計息方式調整。

還款:

本金攤還方式得依本息定額或本金平均方式擇一辦理。

資料來源: 華南銀行

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備註:

 【第一類】

家庭年收入在50%分位點以下者適用，且家庭成員具下列條件之一者:

1. 列冊之低收入戶。

2. 身心障礙。

3. 重大傷害。

4. 單親家庭。

5. 原住民。

6. 經主管機關認定為重大災害災民。

【第二類】

家庭年收入在50%分位點以下者適用，且家庭成員不具第一類條件者。

【第三類】

家庭年收入超過50%分位點適用，且家庭成員不具第一、二類條件者，政府不提供優惠利率(即不予補貼)。

資料來源: 彰化銀行